Feb 09, 2022
Wie Kann Ich Eine Immobilie In Spanien Kaufen
Haben Sie sich jemals die Frage gestellt: „Wie kann ich eine Immobilie in Spanien kaufen? Spanien ist eine der beliebtesten Regionen für Expats und Immobiliensuchende, wobei viele Umsiedler hoffen, das heiße Wetter an der Costa del Sol optimal zu nutzen.
Mieten ist immer eine Möglichkeit, aber die meisten Ausländer entscheiden sich, den Sprung zu wagen und direkt eine Immobilie zu kaufen. Der Prozess des Kaufs einer Immobilie in Spanien ist nicht sehr kompliziert, aber wie in jedem Fall ist es wichtig, alle Informationen zur Hand zu haben, bevor Sie diese überaus wichtige Investition tätigen. Keine Sorge – wir haben diesen praktischen Leitfaden zusammengestellt, um Ihre Immobiliensuche in Spanien so stressfrei wie möglich zu gestalten.
Ein Leitfaden zum Immobilienkauf in Spanien – die Regeln für Expats Spanien ist ein sehr gastfreundliches Land, besonders wenn es um fremde Besucher geht! Wenn Sie ein Expat sind und sich fragen, wie Sie eine spanische Immobilie kaufen können, dann ist der Prozess ziemlich einfach. Es gibt nur ein paar Details, die Sie zur Hand haben müssen, um den Stein ins Rollen zu bringen. Eine Finanznummer Die spanische Steueridentifikationsnummer (auch bekannt als NIE) wird verwendet, um alles zu verfolgen, was mit Steuer- oder Rechtsgeschäften zu tun hat, und sie sind eine Notwendigkeit für alle Immobiliensuchenden. Sie können eine NIE erhalten, indem Sie mit Ihrem Reisepass eine Polizeistation in Spanien aufsuchen, und die Bearbeitungszeit ist normalerweise sehr kurz, es sei denn, Sie leben außerhalb Spaniens/der EU, in diesem Fall müssen Sie möglicherweise einige Wochen warten.
Die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Spanien Wenn Sie recherchieren, wie Sie eine Immobilie in Spanien kaufen können, möchten Sie wahrscheinlich etwas mehr Informationen zu den Kosten. Eine detaillierte Aufschlüsselung haben wir in unserem Artikel hier bereitgestellt. Für eine vereinfachte Zusammenfassung gibt es jedoch keine verallgemeinerten Kosten, da sich die Gebühren je nach Bereich ändern und viele zur Verhandlung stehen. Im Durchschnitt beträgt die Grunderwerbssteuer/MwSt. zwischen 6 % und 10 %. Es wird erwartet, dass Sie Notarkosten, Grundbuch- und Grundbuchsteuer zahlen, die alle zwischen 1-2,5 % liegen sollten, und die empfohlenen Anwaltskosten kosten im Allgemeinen zwischen 1-2 % inklusive Steuern. Es gibt Optionen, mit denen Sie Ihre Immobilie mit oder ohne Hypothek kaufen können. Beispielsweise bieten einige internationale oder spanische Banken spezielle Hypothekenangebote für Expats an. Denken Sie jedoch daran, dass Sie wahrscheinlich darauf beschränkt sind, Kredite zu einem niedrigeren Beleihungssatz aufzunehmen als Einwohner Spaniens – 60 bis 70 % statt 80 % – was bedeutet, dass Sie möglicherweise ein wenig Bargeld für eine zurücklegen müssen größere Anzahlung.
Der Prozess Der Prozess des Kaufs einer Immobilie in Spanien ist recht einfach. Wie funktioniert es? Wählen Sie Ihre Wunschimmobilie aus. Machen Sie dem Verkäufer ein Angebot. Wird dieses Angebot angenommen, unterzeichnen Sie einen Vorvertrag zwischen Ihnen und dem Grundstückseigentümer und leisten die zweckgebundene Kaution. Arrangieren Sie Ihre Hypothek. Unterzeichnen Sie den Kaufvertrag vor einem Notar. Im letzten Schritt werden auch die anderen Gebühren, die weiter oben in diesem Artikel erwähnt wurden, angezeigt und Sie erhalten ein Gesamtbild darüber, wie viel Sie für Ihre brandneue Immobilie in Spanien bezahlen werden. Die Bedeutung der Wahl des richtigen Immobilienmaklers Die Wahl eines vertrauenswürdigen, sachkundigen und seriösen Immobilienmaklers ist ein unschätzbarer Teil des Immobilienkaufprozesses. Bei Mercers haben wir einen einzigartigen Einblick in den spanischen Immobilienmarkt und sind hier, um Ihnen bei Ihrer Suche nach einem Eigenheim zu helfen. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns oder sehen Sie sich noch heute unser Angebot an zum Verkauf stehenden Immobilien an.